31700元/浩繁米，这是成齐最新楼面价成交记载。

　　3月11日上昼，成齐出让3宗宅地，区别位于锦江区、高新区和成华区，总地盘出让面积89945.86浩繁米，筹谋划建筑面积183699.7浩繁米，总肇端价约33.20亿元。最终，3宗地块均溢价成交，共收金50.65亿元。

　　其中，高新区桂溪街说念铜牌村9组、10组地块（以下简称桂溪街说念地块）成为全场关怀焦点，蛊惑了包括华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发房产、远达集团等10余家房企报名参拍。经由超130轮竞价，该地块最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/浩繁米竞得。

　　《逐日经济新闻》记者阻挠到，桂溪街说念地块的成交楼面价卓越了此前贝壳金三地块创造的27300元/浩繁米楼面价记载，成为成齐新晋楼面价“地王”。该地块开拍前，就有多家央国企及民营房企弘扬出浓烈的参拍意向。

　　此外，锦江区三圣乡地块和成华区槐树店地块区别由华发&锦江统建和中昕竞得，溢价率均越过30%。“2025年以来，成齐中枢区域地盘阛阓抓续保抓高热，设备企业关于成齐城市价值、投资价值、破钞者购买力充满信心。”中指盘考院成齐公司总司理黄雪分析指出，跟着繁密利好信息的开释，成齐房地产阛阓寂静向好发展的预期将被进一步强化。

　　成齐楼面价首破3万元大关

　　这是成齐楼面价初次突破3万元/浩繁米大关。

　　字据出让公告，桂溪街说念地块为住宅用地，出让面积约63.88亩，筹谋建筑面积85174.76浩繁米，容积率2.0，起拍楼面价18600元/浩繁米，折合肇端价约15.84亿元。

　　值得一提的是，该地块北侧便是远达于客岁11月6日以楼面价26300元/浩繁米竞得的约59亩地块，同期亦然此前高新区涉宅用地成交楼面价最高的地块。

　　在报名阶段，桂溪街说念地块就蛊惑了包括中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产等在内的国央企，以及远达等民营房企的关怀。在现场竞价阶段，该地块经由130余轮竞价，最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/浩繁米竞得，成为成齐土拍史上首宗楼面价突破3万元/浩繁米的宅地。

　　“该宗地块姿首廉明，地舆位置优胜，bt核工厂最新地址位于高新中枢板块桂溪街说念，相近生意、生计配套闇练，改善需求繁盛，该区域亦然高新区‘唯二’成片地盘供应的板块。”黄雪暗意。

　　每经记者阻挠到，桂溪街说念地块所处的大源西区域内，有成齐临了一宗“双限地”样貌——交投·溪云善成样貌，其净水房限价为29900元/浩繁米。字据此前建筑筹谋公示，交投·溪云善成将打造366套建筑面积约143—215浩繁米的住宅。而新绿色置业客岁在该区域所拿的29亩地块样貌将为现房销售，从阛阓开释信息来看，其户型套均面积展望越过200浩繁米。不外截止当今，上述两个样貌均未面市。

　　而当今该区域内的在售样貌仅有远达·天宸名邸，当今该项指标叠墅产物已售罄，在售为建筑面积约146—259浩繁米的大平层产物。每经记者从远已矣齐干系精致东说念主处获悉，其紧邻天宸名邸项指标约59亩地块样貌展望将于本年内推出，产物套均面积越过200浩繁米。“将打形成公司标杆级的样貌，不管从产物、项指标定位，依然对公司品牌的举座复旧，齐将具有至繁难大的道理。”

　　另据贝壳找房，当今大源西区域内的二手房样貌较少，仅有朗诗御今缘、北辰香麓和超卓珑樾府3个样貌，近一年的成交均价在3万—3.5万元/浩繁米区间。其中，朗基·御今缘成交量最高，近一年时分红交了近30套。

　　从招商蛇口成齐公司当日发布海报来看，桂溪街说念地块展望将打造其最高端产物系“玺”系。公开信息高傲，该产物系已问世十年，2024年招商蛇口曾先后推出北京招商玺、合肥招商玺等样貌。

　　起拍单价最高地块月底出让

　　当日成齐成交的另外两宗地块，成交溢价率均越过30%。

　　其中，锦江区三圣乡约57亩纯住宅地块（锦江区三圣街说念驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组），容积率2.1，起拍楼面价18500元/浩繁米。该地块蛊惑了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家有名房企参拍，经由超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建以总价约19.92亿元、楼面价25100元/浩繁米、溢价率35.68%竞得，刷新了同板块最高楼面价记载。

　　据克而瑞四川监测高傲，近5年三圣乡共出让了11宗住宅用地，其中10宗位于驸马板块，成交楼面地价在16000—24800元/浩繁米之间。其中，有2宗地块的成交楼面价越过2万元/浩繁米：一宗由锦江统建于客岁6月以楼面价20300元/浩繁米竞得，打造的锦宸院样貌于本年2月底初次开盘，单价为4.3万—6.1万元/浩繁米，开盘即售罄，销售总金额约15亿元；另一宗地块则由新绿色置业于客岁底以楼面价24800元/浩繁米竞得，亦然彼时三圣乡板块楼面地价最高的地块。

　　据记者了解，本年锦江区筹谋出让7宗地块，有2宗就位于三圣乡板块，这次出让的约57亩地块18500元/浩繁米的楼面起拍价，亦然当今三圣乡起拍楼面价最高的地块。另一宗位于本次出让地块与锦宸院地块之间的约61亩地块，展望将于本年5月公告。

　　此外，成华区槐树店14亩纯住宅地块（成华区跳蹬河南路9号）由中昕以总价约3.73亿元、楼面价19500元/浩繁米、溢价率39.29%竞得。

　　“2025年以来，成齐中枢区域地盘阛阓抓续保抓高热，设备企业关于成齐城市价值、投资价值、破钞者购买力充满信心。”黄雪暗意，成齐积极反应“好屋子”设立号令，调遣瞎想圭表、优化地盘供应，为“好屋子”设立预留空间，为企业提供迭新产物力和工作力的舞台。服气在繁密实力房企的共同设立下，成齐将表示出越来越多安全、欢欣、绿色、贤慧的“好屋子”。

　　记者阻挠到，这次招商蛇口创下的成齐楼面价记载或将在近期被冲破。字据成齐市大家资源交游工作中心3月3日发布的公告，3月27日，金融城三期H10地块将拍卖，起拍楼面价达20000元/浩繁米，创下成齐楼面起拍价最高记载，与该地块一街之隔的便是贝壳金三24亩地块样貌。3月28日，位于成齐市中心饱读楼北街约13亩地块也将拍卖，该地块距离天府广场不及1公里，起拍楼面价高达19000元/浩繁米。

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