1 元起拍海景房，三室一厅两卫复式精装修海景房五色影院，还买一层送一层？

10 月底，四川的李先生看到阿里平台联系告白后产生兴味思尝试，短短十一分钟内，价钱赶快飙升，李先生最终以 8 万 8 千元的价钱拍下山东威海乳山的一套屋子，加上佣金谋划 9 万 4 千余元。然则李先生细细浏览屋子并与客服交流明发现，送的一层其实是阁楼，而三室中的"两室"恰是该阁楼内一起墙隔出的两个空间，海景更无从谈起。

12 月 5 日，李先生向潇湘晨报晨视频报料热线响应此事，认为该房辅拍公司烟台市新一袋辅拍网罗技能处事有限公司（下称"新一袋公司"）涉嫌不实宣传，我方选拔不付尾款，但愿对方能璧还保证金。

对此，新一袋公司王姓使命主谈主员告诉潇湘晨报记者，不认同不实宣传和诡计抬价等投诉，李先生是属于盲拍后认为价钱高了悔拍，心态诀别，"他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万、9 万买还能赚个十几万，你思思可能吗？"

"图好玩在跟没思到中了"，细看后发现三室一厅原为一室一厅

12 月 5 日，李先生告诉潇湘晨报记者，10 月底我方看到联系告白推送，正好刚看过有东谈主十几元买到海景房的音讯，就一时脑热思试一下。竞拍前，李先生莫得仔细浏览，"思一元买屋子嘛。也即是一块钱、十几块钱的事。"

阿里金钱平台的联系竞买公告流露，该屋子户型为三室一厅两卫，拓荒面积为 63.64 正常米，地方楼层为顶层（6 层），精装修，无产权纠纷，不存在委派障碍等问题。起拍价 1 元，保证金 1 万元，涨价幅度为 100 元或整倍。

为什么抱着试一下的心态，临了却会出价 8 万 8 千多元买下该房？李先生暗意，"你参与了阿谁氛围以后，一群东谈主一下把阿谁价钱轰起来了。即是图好玩在跟嘛，没思到就中了。"

该房产的 36 条竞买记载流露，10 月 19 日 23 时许，有东谈主以 1 元竞拍，20 日 18 时 51 分，有东谈主出价 101 元。18 时 53 分许，另一东谈主出价 10101 元，随后价钱屡次大幅度高潮。李先生于 18 时 59 分 15 秒第一次出价 66201 元，临了于 19 时 2 分 54 秒，报出比前别称高 1 万多元的价钱，以 88801 元见效拍下该房产。

李先生称，我方在开拍前好像浏览了下房产信息，看到内部有海景视频，但竞拍见效后再看发现，那段海景视频是插进去的，跟屋子自己没连络系，屋子更不是正规的三室一厅，阁楼隔出的两个空间裁夺放下张床。

他认为存在辅拍公司新一袋公司不实宣传、诡计竞价，阿里平台审核不严等问题，选拔不支付尾款，向平台陈说，当今保证金已被冻结。而新一袋公司不认同其诉求，并暗意淌若第二次拍卖价钱低于这次，李先生还应按联系章程赐与补偿。

李先生本认为 8、9 万元买套屋子也不算太贵，但自后查询发现当地房价很低，"说白了这就叫贪小低廉吃大亏，即是没思到他会有这种套路。"当今，李先生如故向杭州余杭区法院告状新一袋公司和浙江淘宝网罗有限公司（阿里拍卖平台），法院暂未受理。

辅拍公司：放上床即是卧室，沿海修建齐叫海景房

潇湘晨报记者查询发现，在某二手房平台上，李先生竞拍房产地方小区的高层楼房，出售价钱约在 9 万至 16 万元不等。此外，在阿里拍卖平台上涉事房产的先容页面，有两张相片不错看出阁楼陈迹，除了海景视频外，其他带窗景相片莫得流浮现海景。在 10 月时辰，新一袋公司还发布了多套 1 元起拍房产的竞拍公告。

12 月 5 日下昼，该公司别称王姓东谈主员告诉潇湘晨报记者，接到联系奉告，当今如故莫得一元起拍房。

至于李先生拍下的那套屋子，王姓东谈主员认为三室一厅的宣传无误，"阁楼隔出来的两个空间，你能说它是客厅吗，能说它是厨房吗，你放上床，它即是个卧室。"

而对于该房看不到海景，王姓东谈主员称，"咱们这边的屋子，沿着海边建的齐叫海景房。淌若是能看见海的，那叫一线海景。"

对于李先生对其拍卖天赋的质疑，王姓东谈主员暗意其公司是竞拍行动，并非拍卖行动。李先生对有东谈主诡计抬价的质疑，王姓东谈主员暗意，"不存在。不错叫联系部门不端查。"

王姓东谈主员称，此事该公司莫得牵累，是李先生竞拍的心态诀别，"他买之前也没商榷过我屋子情况。盲拍之后就嗅觉价钱高了。他以为这个屋子能值 20 万，他 8 万 9 万买还能赚个十几万，你思思可能吗？"

潇湘晨报记者也将此事响应给该公司地方龙口市的市集监管局，使命主谈主员暗意将登记反馈。

讼师：辅拍公司宣传内容易误导奢华者；奢华者在竞拍时也应尽到合理审查义务

驰名刑事辩说讼师、河南泽槿讼师事务所主任付建认为，新一袋公司宣传的"三室一厅"中两室是阁楼隔出的空间，且所谓的"海景房"本色看不到海景，其宣传内容与本色情况不符，容易误导奢华者，涉嫌不实宣传。

竞拍频繁是指一般的买卖拍卖或网罗拍卖行为，参与者广宽、法令天真、见解凡俗。法拍是指法院强制奉行中对涉案财产管制的司法拍卖，症结严格圭表，受法律监管，有法定经由保险各方权益。新一袋公司宣称其是竞拍行动而非拍卖行动，以此来藏匿对其拍卖天赋的质疑。但不管其性质怎样，从事房产拍卖或竞拍行为齐需要具备相应的天赋和许可。淌若该公司未获取相应天赋，其从事竞拍行为涉嫌造孽目的。

由于新一袋公司存在不实宣传等可能导致合同签订存在诈骗的情形，李先生有权拔除合同，选拔不支付尾款，并要求璧还保证金。

阿里平台四肢网罗拍卖平台，对拍品的信息审核负有一定的牵累。在该事件中，平台上的房产先容存在与本色情况不符的情况，阿里平台监管不严，审核存在缺陷。依据平台法令与处事合同，就不实宣传、审核缺陷等问题陈说，要求冻结款项、介入探问、督促新一袋公司处理，保险自身权益与诉求恢复。向龙口市市集监管局投诉新一袋公司不实宣传，监管局可依权利探问处罚，爱戴市集秩序与奢华者权益。

但是四肢奢华者，在参与竞拍时也要推行我方四肢奢华者的义务，开拍前全面搜检房屋户型、面积、装修、产权、独揽环境、委派条目等内容，存疑实时商榷拍卖方或实地考验，勿因廉价或氛围冲动出价。四肢奢华者也需要尽到合理审查的义务，不然因为自身的裂缝导致利益受损可能得不到法律的保护。

潇湘晨报记者 吴陈幸子五色影院